X'Rinnovament ta' 50 Kamra Fil-fatt jeħtieġ
Il-biċċa l-kbira tar-rinnovamenti tal-kamra tal-banju tal-lukandi fil-baġit-sa-nofs il-livell jinvolvu l-istess sett ta' tagħmir ewlieni għal kull kamra. Il-kwantitajiet hawn taħt huma bbażati fuq konfigurazzjoni standard tal-kamra tal-banju-vanity waħda:
|
Oġġett |
Qty għal kull kamra |
Noti |
|
Toilet immuntat b'żewġ-art- |
1 |
S-nassa, 305mm rough-in għall-proprjetajiet tal-Istati Uniti |
|
It-tojlit bil-mod-agħlaq is-sedil |
1 |
Ġeneralment inkluż mat-tojlit - jivverifika qabel ma tordna |
|
Ħajt-immuntat jew baċin tal-countertop |
1 |
Ikkonferma li t-tip tad-drenaġġ jaqbel mal-plaming eżistenti |
|
Vit / faucet tal-mixer tal-baċin |
1 |
Miġbura separatament jew bħala parti minn suite tal-baċin |
|
Grab bar / ferrovija tas-sigurtà tat-twaletta |
1 |
Speċifikat dejjem aktar anke fi kmamar mhux-ADA |
|
Tagħmir tad-doċċa |
1 sett |
Barra l-ambitu ta' din il-gwida |
Għal proprjetà ta' 50-kamra, dan ifisser 50 toilet, 50 baċin, u 50 grab bars bħala l-qalba taċ-ċeramika u tal-ħardwer. Id-deċiżjonijiet ta' provenjenza dwar dawk it-tliet oġġetti - ħin ta' tmexxija, ċertifikazzjoni, konsistenza tal-kulur fil-lott - jiddeterminaw jekk ir-rinnovament jimxi skont l-iskeda jew jgħaddix.
It-Tliet Deċiżjonijiet Li Jiddeterminaw l-Eżitu tal-Proġett
Aħrax-b'konferma qabel ma tordna
L-iżball uniku ta' sors l-aktar komuni dwar ir-rinnovamenti tal-lukandi huwa li tordna toilets mingħajr ma tikkonferma d-dimensjoni mhux maħduma eżistenti-fis--sit. Fi proprjetajiet tal-Istati Uniti mibnija qabel l-1980, persentaġġ żgħir ta' kmamar tal-banju għandhom 10-pulzier aktar milli 12-pulzier rough-in. Il-forniment ta' 50 unità ta' toilet ta' 12-il pulzier fi proprjetà b'rough-in ta' 10 pulzieri tfisser 50 unità li joqogħdu 'l bogħod mill-ħajt - estetikament inaċċettabbli u potenzjalment ksur tal-kodiċi.
It-tiswija tieħu 20 minuta: agħmel lil xi ħadd fuq il--post ikejjel mill-ħajt lest saċ-ċentru tal-iżbokk tad-drenaġġ tal-art qabel ma titqiegħed l-ordni tax-xiri. Mhux mill-folja tal-ispeċifikazzjonijiet tal-apparat eżistenti - mill-art attwali. L-attrezzaturi qodma xi drabi jinbidlu waqt installazzjonijiet preċedenti.
Konsistenza tal-kulur fuq lott sħiħ tal-kamra
Tiġdid ta' 50-kamra tfisser 50 toilet u 50 baċin li jridu jaqblu. L-abjad mhuwiex kulur wieħed fil-manifattura taċ-ċeramika - ġirjiet differenti tal-kalkara, lottijiet differenti tal-glaze, u temperaturi differenti tal-isparar jipproduċu bojod li jvarjaw b'mod viżibbli meta l-attrezzaturi jiġu installati ħdejn xulxin.
Għall-proprjetajiet tal-baġit li jispeċifikaw l-abjad, dan huwa maniġġabbli jekk tordna toilet u baċin mill-istess manifattur fl-istess ġirja ta 'produzzjoni. Għall-proprjetajiet li jispeċifikaw Gallettini (l-istandard off-abjad li jikkoordina ma 'settijiet ta' attrezzaturi ta 'qabel l-2000), il-konsistenza tal-kulur f'ordni ta' attrezzaturi mħallta hija rekwiżit ta 'provenjenza, mhux preferenza. Ikkonferma li l-fornitur tiegħek jista 'jagħmel lott tal-produzzjoni tat-twaletta u tal-baċin flimkien, u staqsi għal evidenza fotografika tal-konsistenza tal-kulur qabel it-tagħbija tal-kontenitur.
Imla l-valv u l-mekkaniżmu ta ' flush is-servizz
Proprjetà ta’ lukanda b’50 kamra se jkollha tim ta’ manutenzjoni li jieħu ħsieb is-sejħiet tal-plaming. Il-mistoqsija li għandek tistaqsi qabel ma tispeċifika mudell tat-twaletta hija: jekk il-valv tal-mili jfalli f'sentejn, teknoloġija ta 'manutenzjoni tista' tissostitwiha b'parti li tinxtara lokalment f'dar tal-provvista tal-plaming?
L-industrija-valvi tal-mili standard (Fluidmaster 400A jew ekwivalenti) huma disponibbli f'kull provvista tal-plaming fl-Istati Uniti għal inqas minn $15. Il-valvi tal-mili proprjetarji jeħtieġu ordni mill-fornitur oriġinali, ħafna drabi b'stennija ta '2-4 ġimgħat u ħlas ta' sejħa ta 'servizz. Għal maniġer tal-proprjetà li jmexxi 50 kamra fuq mudell wieħed tat-twaletta, l-istandardizzazzjoni tal-valv tal-mili hija oġġett tal-linja tal-baġit tal-manutenzjoni, mhux dettall minuri tal-ispeċifikazzjoni.
Fejn il-Grab Bars Jidħlu fil-Procurement Brief
Grab bars u linji tas-sigurtà tat-twaletta m'għadhomx speċifikazzjoni li tapplika biss għall-kmamar aċċessibbli magħżula mill-ADA-. Diversi fatturi qed iwasslu għal adozzjoni usa' fil-kmamar standard tal-lukanda:
Tnaqqis tar-responsabbiltà
Inċidenti ta' żlieq-u-waqgħa fil-kmamar tal-banju tal-lukandi huma fost l-aktar pretensjonijiet komuni ta' responsabbiltà tal-ospitalità fl-Istati Uniti. A grab bar fiss ħdejn it-tojlit hija miżura dokumentata ta' tnaqqis tar-riskju-.
Ċaqliq demografiku mistiedenIl-lukandi tal-baġit u tas-suq medju-li jservu dejjem aktar vjaġġaturi ta' divertiment akbar fl-età u mistednin ta'-waqfa estiż, mhux biss vjaġġaturi ta' negozju iżgħar. A grab bar ħdejn it-tojlit tintuża mill-mistednin madwar gruppi ta' età - mhuwiex sinjal li kamra hija "għal mistednin b'diżabilità."
Kumplessità minima ta 'installazzjoni
A grab bar ta 'l-istainless steel installat fi stud jew imblukkar wara l-drywall iżid taħt sagħtejn ta' xogħol għal kull kamra għal skeda ta 'rranġament. Speċifikat fl-istess ħin bħat-twaletta u l-baċin, huwa żball ta' arrotondament fuq il-kalendarju tal-proġett.
Għal proprjetajiet li jirranġaw 50 kamra jew aktar, l-ispeċifikazzjoni ta' grab bar fuq kull ħajt tat-twaletta - mhux biss kmamar tal-ADA - hija prattika dejjem aktar standard fost il-maniġers tal-akkwisti li ttrattaw pretensjonijiet tal-assigurazzjoni.
L-Ekonomija tal-Unità tal-Fabbrika-Diretta vs. Stokk tad-Distributur
Għal rinnovament ta' 50-kamra, id-differenza fl-ispiża għal kull-unità bejn ix-xiri minn distributur tal-Istati Uniti u l-akkwist dirett mill-fabbrika minn manifattur iċċertifikat hija sinifikanti fuq skala kbira.
Toilet ta' nofs -medda b'żewġ-biċċa dual flush minn distributur tal-plaming tal-Istati Uniti (livell American Standard H2Option) idum madwar $200–$280 għal kull unità qabel l-iskont tal-kuntrattur. L-istess speċifikazzjoni akkwistata fabbrika-diretta minn UPC/CSA-manifattur Tangshan iċċertifikat - istess ċeramika, istess ċertifikazzjoni, l-istess S-nassa 305mm konfigurazzjoni - taħdem b'mod sinifikanti inqas għal kull unità f'50 unità MOQ.
Fuq ordni ta' 50-kamra ta' toilets biss, l-iffrankar għal kull unità immultiplikat fil-lott huwa numru ta' min ipoġġi fi proposta ta' akkwist.
Liema fabbrika-rekjedi sorsi diretti bi skambju:
35–45 jum ta' żmienmid-depożitu għat-tagħbija tal-kontenitur. Dan jeħtieġ li jiġi inkluż il-ħin taċ-ċomb tas-sorsi fl-iskeda tal-proġett mill-bidu, mhux bħala ħsieb wara.
Spezzjoni ta' -qabel il-konsenja- Għal 50 unità, spezzjoni ta'-parti terza li tkopri tolleranzi dimensjonali, konsistenza tal-kulur, u prestazzjoni ta' flush fuq 10% tal-lott hija prattika standard. Baġit $300–$500 għal SGS jew Bureau Veritas. Hija assigurazzjoni irħisa fuq ordni ta' fixture ta' $15,000+.
Evalwazzjoni tal-unità tal-kampjun- Ordna toilet u baċin wieħed qabel ma tikkommetti ruħha għall-kwantità sħiħa. Kejjel il--aħrax fik innifsek. Laħlaħ għaxar darbiet. Iċċekkja l-mekkaniżmu tas-sedil. Dan il-pass jieħu ġimgħa u jipprevjeni l-klassi ta 'problemi li jiġġeneraw dewmien tal-proġett.
Kronoloġija Tipika ta' Akkwist għal Rinnovament ta' 60 Kamra
|
Ġimgħa |
Attività |
|
Ġimgħa 1 |
Fuq-sit mhux maħdum-fil-kejl, fotografija tal-apparat eżistenti, konferma tat-tip tad-drenaġġ |
|
Ġimgħa 2 |
Ordni tal-kampjun imqiegħda (tojlit + baċin + grab bar) |
|
Ġimgħa 3–4 |
Evalwazzjoni tal-kampjun, approssimattiva-f'verifikata, tqabbil tal-kulur ikkonfermat |
|
Ġimgħa 5 |
Ordni tax-xiri mqiegħda, depożitu mħallas |
|
Ġimgħa 6–10 |
Produzzjoni u spezzjoni ta'-il-konsenja |
|
Ġimgħa 10–12 |
Tagħbija tal-kontejners, tbaħħir |
|
Ġimgħa 14–16 |
Kunsinna fis-sit (Kosta tal-Punent tal-Istati Uniti: ~14-il ġimgħa totali; Kosta tal-Lvant: ~16-il ġimgħa) |
Din il-kalendarju ma jassumi l-ebda kwistjoni ta' kampjun. Jekk il-kampjun jeħtieġ bidla fl-ispeċifikazzjoni, żid 2-3 ġimgħat. L-ippjanar tas-sorsi tal-attrezzaturi bħala l-ewwel oġġett fuq il-kalendarju tal-proġett - mhux l-aħħar - huwa dak li jifred ir-rinnovamenti li jispiċċaw fl-iskeda minn dawk li ma jagħmlux dan.
Prodotti Referenziati f'Din il-Gwida
L-attrezzaturi deskritti f'din il-gwida huma disponibbli għall-provvista bl-ingrossa u tal-proġett minn HFY Bath. Il-prodotti kollha jġorru ċertifikazzjoni UPC, CSA, CE, u ISO 9001. OEM u ODM disponibbli minn 20 unità.
-Toilets Mmuntati fl-artL-FTZ-0420D huwa toilet kompatt b'żewġ biċċiet bi flush doppju f'tul ta '680mm, adattat għal footprints tal-kamra tal-banju aktar stretti komuni fir-rinnovazzjonijiet tal-lukandi tal-baġit. Disponibbli bl-Abjad u Gallettini. →Ara l-paġna tal-prodott FTZ-0420D
L-FTO-8848 huwa toilet standard b'żewġ-biċċiet ta' flush doppju f'tul ta' 720mm bi 360-grad full-bore trapway glazing, adattat għall-ispeċifikazzjonijiet tal-lukandi tas-suq medju. →https://www.hfybath.com/toilet/two-piece-toilet/compact-two-piece-toilet-għal-kuntrattur.html
Ħajt-Muntati Baċiri → Ara l-firxa tal-baċin
Grab Bars & Binarji tas-Sigurtà tat-tojlit → Ara l-firxa tal-bar tal-grab
